Вторник , 25 июня 2024
Главная / Новости коммерческой недвижимости / CORE.XP прогнозирует рекордный объем сделок с офисами в Москве в 2023 году

CORE.XP прогнозирует рекордный объем сделок с офисами в Москве в 2023 году

© РИА Новости / Максим БлиновПерейти в медиабанк

Офисный рынок Москвы в 2023 году побьет рекорд по сделкам, заявила журналистам старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP Ирина Хорошилова.

«

«Объем новых сделок аренды и купли-продажи уже по результатам первого — третьего кварталов 2023 года превысил итоги прошлого года на 20%, достигнув 1,4 миллиона квадратных метров. Это рекордный уровень сделок за первые три квартала в истории рынка за последние десять лет. К концу года, по предварительной оценке компании CORE.XP, показатель новых сделок аренды и купли-продажи может достичь 1,8-2 миллиона квадратных метров, что также может стать пиковым значением», — рассказала она.

По словам Хорошиловой, в отличие от прошлого года, когда активность арендаторов ограничивалась оптимизацией уже занимаемых площадей и переездами, в 2023 году отмечен рост сделок по расширению — почти в три раза год к году. Российский бизнес активно увеличивает свое присутствие на рынке, занимая открывшиеся с уходом иностранных компаний направления.

CORE.XP: объем открытий торговых площадей в Москве достиг минимума12 декабря, 10:52

Лидерами в структуре спроса в 2023 году, по данным CORE.XP, стали компании сегмента «IT и телеком» с долей в 21%, на втором месте компании финансовых услуг — 17%. Доля компаний, так или иначе связанных с госсектором, в общем спросе составила 13%.

В компании также отметили существенное сокращение объема доступных офисов в 2023 году: на ноябрь доля свободных площадей составила 7,8%, что на 2,5 процентного пункта ниже значения на начало года (10,3%). По подсчетам CORE.XP, к концу года ожидается дальнейшее снижение среднего уровня вакантности до 7,4%.

CORE.XP: рынок коммерческой недвижимости РФ в 2023 году переформатировался12 декабря, 10:34

Ввод новых офисов по итогам 2023 года, по предварительной оценке компании, достигнет 461 тысячу квадратных метров, что на 34% выше итога прошлого года. При этом в 2024 году планируется рост объемов нового строительства офисов до 958 тысяч квадратных метров, из которых 40% площадей уже реализовано.

Кроме того, по прогнозам CORE.XP, ожидается рост ставок аренды на фоне сокращения вакантных площадей и влияния инфляционных процессов. Цены на строящиеся офисные площади могут вырасти под влиянием факторов увеличения себестоимости строительства, а также удорожания кредитных ресурсов в связи с подъемом ключевой ставки. Вслед за ростом стоимости в объектах нового строительства цены на существующие офисы ожидаемо будут расти, но в меньших темпах.

Инвестиции в недвижимость России в 2023 году могут достичь 850 млрд рублей12 декабря, 10:33

Источник

Смотрите также

Источник: Газпромбанк меняет гендиректора управляющей компании ТЦ «Мега»

© Malltech Газпромбанк, которому принадлежат торговые центры «Мега», меняет генерального директора управляющей компании ТЦ: компанию …