Вторник , 25 июня 2024
Главная / Ипотека / Данилова: ЦБ РФ наблюдает существенное ухудшение качества ипотечных кредитов

Данилова: ЦБ РФ наблюдает существенное ухудшение качества ипотечных кредитов

© РИА Новости / Мария ДевахинаПерейти в медиабанк

Качество ипотечных кредитов в России существенно ухудшилось, необходимы новые меры регулирования, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.

«

"Новый инструмент необходим, поскольку наблюдается существенное ухудшение качества ипотечных кредитов. Так, за последние годы более чем в два раза увеличилась доля заемщиков с ПДН 80+ – с 20% в начале пандемии до 47% в третьем квартале 2023 года. То же самое с первоначальным взносом – у более чем 50% заемщиков, взявших ипотеку, он очень низкий, до 20%, тогда как в начале 2020 года таких ипотечников было менее 30%", — заявила она в интервью газете "Известия".

Данилова напомнила, что для регулирования этого сегмента кредитования в арсенале ЦБ есть только макропруденциальные надбавки. Они работают, но путем экономического стимулирования и менее действенны для банков с большим запасом капитала. Поэтому с 1 октября ЦБ установили их по наиболее рискованным кредитам фактически на запретительном уровне – вплоть до 900%, напомнила глава департамента.

Аналитик: в России в 2023 году могут выдать 2 млн ипотечных кредитов21 ноября, 14:07

Кроме того, по ее словам, у банков, которые используют ПВР-подход (модель оценки рисков и капитала на основе внутренних рейтингов заемщиков), изначальные коэффициенты ниже. И для них надбавки – не такой эффективный инструмент, как лимиты, которые непосредственно ограничивают долю рискованного кредитования.

«Поэтому очень хорошо, что депутаты предложили нам вернуться к вопросу об использовании макропруденциальных лимитов в ипотеке. Ожидаем, что уже в следующем году у нас появится этот инструмент, и мы будем его использовать», — сказала она.

Данилова добавила, что при установлении макропруденциальных лимитов можно опираться на ПДН, первоначальный взнос и, возможно, срок, учитывая, что активно растет и доля долгосрочных кредитов свыше 25 лет. «Но это мы еще будем обсуждать», — заметила она.

ВСС: рост ипотеки может увеличить масштаб мошенничества в страховании21 ноября, 14:37

Источник

Смотрите также

Стасишин: регионы должны контролировать цены на жилье в рамках семейной ипотеки

© РИА Новости / Ольга Набатникова Минстрой России рассчитывает, что власти регионов и муниципалитетов будут …