Понедельник , 26 февраля 2024
Главная / Ипотека / Девелопер: комиссии с застройщиков могут снизить выдачу ипотеки в России вдвое

Девелопер: комиссии с застройщиков могут снизить выдачу ипотеки в России вдвое

© РИА Новости / РИА НовостиПерейти в медиабанк

Веденные рядом российских банков комиссии для застройщиков в рамках льготных ипотечных программ могут привести к годовому снижению выдачи ипотеки на 50-60%, считает вице-президент девелоперской компании Dogma Илья Витковский.

Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк в январе установили комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки, объяснив это решение снижением размера госсубсидии банкам по программе. Банк России заявил, что взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски и предложил перераспределить лимиты госсредств в пользу банков, которые не устанавливают для девелоперов дополнительную комиссию.

«

«Мы уже сейчас прогнозируем, что это приведет как минимум к 30-процентному снижению выдачи ипотеки. Если не будет диалога между девелоперами и банками, если нас не будут слушать и принимать решения в одностороннем порядке, как это происходит сейчас, то мы вообще ожидаем что падение может достигнуть 50-60% в целом по году», — сказал Витковский на круглом столе в медиагруппе «Россия сегодня».

Как следствие это приведет с снижению продаж и девелоперы начнут выводить меньше проектов, добавил вице-президент Dogma.

Эксперт: банки взимают комиссии с девелоперов по всем программам госипотеки18 января, 11:28

Директор по развитию платформы «Сделка.РФ» Ольга Сидоренко, ссылаясь на статистику сервиса, рассказала, что недельные объемы выдачи ипотеки уже упали на 30% относительно декабрьских значений. Вмесите с тем значительно выросло время рассмотрения заявок на ипотечные кредиты.

Однако руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов отметил, что на самом деле в целом существенного снижения нет и это нормальное поведение рынка.

По мнению директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов компании «А101» Рустама Азизова, времени прошло еще не так много, чтобы уже делать выводы. Также он допустил, что так как тема сейчас активно муссируется, часть покупателей может взять паузу и посмотреть, что будет дальше.

ЦБ видит риски во взимании банками ипотечных комиссий с застройщиков15 января, 13:23

Коммерческий директор компании Setl Group, приостановившей работу с банками, которые ввели комиссии, Ольга Кобякова заявила, что ситуация не критична, и есть альтернативные банки. «От данного решения мы не пострадали, но тем не менее понимаем, что надо оперативно договариваться и принимать решение, которое удовлетворит все стороны», — уточнила она.

Заместитель гендиректора Level Group Александра Мамохина сообщила, что ее компания продолжает работать со всеми банками. «Очевидно, что эта мера призвана охладить рынок. Растет объем льготного ипотечного портфеля и государству становится сложнее субсидировать его из-за разрыва между ключевой и ипотечными ставками», — заключила она.

Компания «Кортрос» также продолжает работу со всеми, при этом подстраиваясь под ситуацию. «Мы для себя в текущих реалиях ставим ключевую задачу максимально уводить ипотечные сделки в сторону банков, которые ипотечные комиссии не ввели и при этом крайне заинтересованы в диалоге с банками, которые эти комиссии ввели, чтобы договориться о каком-то комфортном взаимодействии в течение ближайшего года», — сказал главный коммерческий директор компании Дмитрий Железнов.

СМИ: Сбербанк вводит комиссии с девелоперов за льготную ипотеку27 декабря 2023, 09:45

Источник

Смотрите также

Банк «Ак Барс» исчерпал лимит на выдачу семейной ипотеки

© РИА Новости / Алексей СухоруковПерейти в медиабанк Банк «Ак Барс» исчерпал лимит на выдачу …