Всё о строительстве и ремонте Советы по ремонту
Количество ипотечных кредитов в РФ, просрочка по которым составляет 90 дней и более, находится на исторически низком уровне, что говорит о стабильной ситуации на российском ипотечном рынке, заявил руководитель аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
«Накопления каких-то рисков, особенно в секторе ипотечного портфеля, с нашей точки зрения, не происходит. Первый ключевой индикатор — это кредиты с задержкой платежей на 90 дней и более. Он сейчас находится на исторически низком уровне и составляет порядка 1,9%. Еще два года назад этот показатель составлял порядка 3%, в 2010 году — порядка 7%», — сказал Гольдберг, выступая на ежегодной конференции S&P Global.
Второй фактор, который говорит о благоприятной ситуации на ипотечном рынке, — это стабильная динамика цен на жилье, отметил эксперт. По его словам, в реальном выражении с 2012 года цены на жилье снижались, что также способствовало росту его доступности.
«Только сейчас, по мере стабилизации инфляции, по мере того, как ЦБ РФ все крепче удерживает инфляцию на таргетируемом уровне, цены на жилье потихоньку, подчеркиваю, очень медленно переходят к реальному росту. Говорить о том, что в секторе ипотеки скапливаются риски, с моей точки зрения, неверно», — подчеркнул он.
Глава Банка России Эльвира Набиуллина в сентябре говорила, что ЦБ не видит пузыря на ипотечном рынке, но внимательно следит за качеством кредитов. В то же время регулятора беспокоит рост ипотеки с низким первоначальным взносом. По данным ЦБ РФ, на такие кредиты приходится более 40% выдач. Регулятор в начале октября увеличил коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом, сделав выдачу таких кредитов банкам невыгодной.
