Суббота , 18 мая 2024
Главная / Ипотека / «Домклик»: число ипотечных сделок с новостройками в феврале упало на 30%

«Домклик»: число ипотечных сделок с новостройками в феврале упало на 30%

© РИА Новости / Алексей МайшевПерейти в медиабанк

Количество ипотечных сделок в сегменте новостроек в крупных регионах России в феврале 2024 года снизилось по сравнению с показателем января на 30% — до 7,4 тысячи, подсчитали в сервисе Сбербанка «Домклик».

«

"Спрос на первичное жилье продолжает снижаться — 7,4 тысячи выдач за февраль. При этом доля новостроек в структуре выданной ипотеки достигла минимального значения за всю историю наблюдений (14,8%)", указывается в сообщении сервиса.

В нем отмечается, что такая тенденция вызвана жесткими условиями для заемщиков. Кроме того, по-прежнему действуют ограничения в сегменте льготной ипотеки, которая охватывает большую часть рынка новостроек: доля льготных кредитов на первичном рынке в феврале была равна 93,8%.

При этом, по данным «Домклик», число сделок с жильем на вторичном рынке и в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выросло в феврале на 26% (до 31,6 тысячи ипотек) и 31,6% (до 9,7 тысячи ипотек) соответственно.

© Фото : «Домклик»Структура выданных ипотечных кредитов в феврале 2024 года

«Ограничения на первичном рынке и закономерное снижение спроса на строящееся жилье привели к росту доли вторичного рынка: показатель составил 62,8%. Это самый высокий показатель с августа 2023 года, когда выросла ключевая ставка. Сильнее всего доля вторичного рынка увеличилась в Вологодской (+19,1 процентного пункта с января), Волгоградской (+17,2 процентного пункта) и Пензенской (+16,2 процентного пункта) областях. В Москве и Санкт-Петербурге — на 13 и 11 процентных пунктов соответственно», — поясняется в сообщении.

В нем добавляется, что число выдач ипотечных кредитов на рынке ИЖС вызвано приближающимся дачным сезоном. Доля этого сегмента ипотеки установила очередной рекорд — 19,3% (предыдущий рекорд был зафиксирован в январе — 16,3%). Наибольшие значения отмечены в Тыве (54,1%), Якутии (46,3%) и Хакасии (38%).

«Мы полагаем, что в ближайший год спрос на частные дома только продолжит расти. В качестве ключевых факторов, которые способствуют ускорению развития этого рынка, можно выделить, во-первых, появление новых продуктов для покупателей, что в перспективе снизит рискованность приобретения этого типа недвижимости. Кроме того, сейчас активно обсуждаются новые законы, в частности, законопроект об эскроу-счетах, налоговые льготы для застройщиков, упрощение процедуры получения разрешений», — приводятся в сообщении слова директора дивизиона «Домклик» Алексея Лейпи.

Источник

Смотрите также

В Госдуму внесен законопроект о кредитных ставках для молодых семьей не выше 5%

© РИА Новости / Мария ДевахинаПерейти в медиабанк Депутаты фракции СРЗП внесли в Госдуму законопроект …