Понедельник , 26 февраля 2024
Главная / Ипотека / Экономист объяснил, почему рынок ипотеки в России может упасть вдвое в этом году

Экономист объяснил, почему рынок ипотеки в России может упасть вдвое в этом году

© РИА Новости / Нина ЗотинаПерейти в медиабанк

Выдача ипотеки в 2024 году может снизиться в два раза из-за недостатка новостроек, заявил в среду на X Российском ипотечном конгрессе главный экономист «ПФ Капитал» Евгений Надоршин.

По его словам, двузначная ключевая ставка сегодня закрывает возможности для рыночной ипотеки. При этом экономист отметил, что у участников рынка за предыдущие годы скопилось достаточно ресурсов, чтобы направить их на субсидирование, плюс многое будет зависеть от условий продления льготной ипотеки.

«

«Но никакого феноменального спроса на рынке я не жду. Падение в два раза в физическом выражении, а с учетом стремительно замедляющейся инфляции и прочего, думаю, и в номинальном тоже, — это, скорее, выглядит для меня нормой», — сказал Надоршин.

Он также обратил внимание, что сейчас первичная недвижимость стала основным рынком для ипотеки.

Сбербанк сократил объемы выдачи ипотеки на 11% в январе6 февраля, 14:24

«В прошлом году выдано 2 миллиона ипотечных кредитов, а объектов первичного рынка, которые идут в ипотеку, будет введено, может быть, 850 тысяч. <…> И это еще очень оптимистично, потому что объектов может быть и 800 тысяч. Соответственно, просто будет дефицит объектов, под которые надо будет выдавать ипотеку, чтобы нормально выдать миллионы кредитов», — объяснил он.

Также на выдачу кредитов окажут влияние и недостаточные доходы потенциальных покупателей, так как, по прогнозам аналитиков, в ряде секторов ожидается охлаждение, добавил Надоршин.

«Я полагаю, что затяжная будет история. Потому что вечеринка, надо сказать, была мощной — четыре года тусили. И, в принципе, тут уже давно началось afterparty — это утро понедельника, причем ближе к полудню. И в том глубоком похмелье, к которому сейчас вывалился не только ипотечный рынок, надо как-то входить в рабочий ритм. Эта стабилизация займет вообще не один год», — заключил экономист.

Ипотека — мелкий шрифт, подвохи и нюансы22 августа 2023, 12:00

Источник

Смотрите также

Банк «Ак Барс» исчерпал лимит на выдачу семейной ипотеки

© РИА Новости / Алексей СухоруковПерейти в медиабанк Банк «Ак Барс» исчерпал лимит на выдачу …