Понедельник , 26 февраля 2024
Главная / Ипотека / Эксперт: альтернативой льготной ипотеке остаются адресные программы

Эксперт: альтернативой льготной ипотеке остаются адресные программы

© РИА Новости / Наталья СеливерстоваПерейти в медиабанкАнна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалы

В конце декабря 2023 года постановлением правительства были внесены серьезные изменения в условия программы льготной ипотеки с процентной ставкой до 8%. Эксперты рассказали РИА Недвижимость, какие возможности все еще остаются для того, чтобы взять ипотеку по ставкам ниже рыночных.

Льготная ипотека под 8%

Согласно документу, вступившему в силу 23 декабря прошлого года, взнос по программе льготной ипотеки на жилье в новостройках под 8% годовых был повышен с 20% до 30%, а максимальная сумма кредита для всех регионов стала единой – 6 миллионов рублей. Кроме того, была снижена на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ.

Также по этой программе появилось ограничение по выдаче только одного льготного ипотечного кредита – взять сразу несколько никак не получится, добавляет завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов.

Кроме того, теперь не удастся комбинировать льготную госпрограмму с рыночной, что было очень актуально для больших городов с дорогой недвижимостью. Раньше в Москве и Санкт-Петербурге можно было повысить сумму кредита до 30 миллионов рублей, а в остальных регионах – до 15 миллионов рублей.

Эксперт: покупка новостроек с льготной ипотекой больше не выгодна в Москве12 января, 03:00

К примеру, если человек хотел взять кредит в размере 10 миллионов рублей на 20 лет, то он мог получить 6 миллионов по льготной ставке, а оставшиеся 4 миллиона – на рыночных условиях.

При этом крупнейшие российские банки пошли даже дальше того, что требуют власти, обращает внимание руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Некоторые из них ввели дополнительные ограничения: по первому взносу или по необходимости быть клиентом банка по другим продуктам.

А, к примеру, в Сбере было принято решение продолжать выдачу льготной ипотеки только с применением субсидирования от застройщиков – партнеров банка. Такой же политики теперь собираются придерживаться ВТБ и «Альфа-Банк«.

Сейчас условия по этой программе, по данным банка «Дом.РФ«, выглядят следующим образом:

1920, 18.12.2023″ title=»Ипотека» class=» lazyload» width=»1920″ height=»1080″ decoding=»async» sizes=»(min-width: 600px) 600px, 100vw» src=»https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/17/1590533914_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_123d03b62bcdd58d126b9b2c13d7fcc1.jpg» srcset=»
data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns=%22http://www.w3.org/2000/svg%22%20width=%221920%22%20height=%221080%22%3E%3C/svg%3E 100w
» data-srcset=»https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/17/1590533914_0:160:3072:1888_640x0_80_0_0_02e3af0efecd31e217fbb38d27ab66f0.jpg 640w,https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/17/1590533914_0:160:3072:1888_1280x0_80_0_0_00323c3ec420e1984d85aea278ee7de1.jpg 1280w,https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/17/1590533914_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_123d03b62bcdd58d126b9b2c13d7fcc1.jpg 1920w»>

Эксперт заявил о постепенном сворачивании льготной ипотеки в России18 декабря 2023, 12:38

«Семейная» ипотека

В 2024 году на первый план выйдут адресные программы ипотеки – в первую очередь, конечно, «Семейная» со ставкой до 6%, прогнозирует главный аналитик Совкомбанка Анна Землякова.

Условия по этой программе на сегодняшний день выглядят следующим образом:

1920, 15.12.2023″ title=»Президент РФ Владимир Путин проводит совместную прямую линию с гражданами и большую пресс-конференцию с журналистами в Гостином Дворе» class=» lazyload» width=»1920″ height=»1080″ decoding=»async» sizes=»(min-width: 600px) 600px, 100vw» src=»https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0c/0e/1915757009_0:264:3044:1976_1920x0_80_0_0_d4d95af7c5e5b3d2f937b97fc224a9e8.jpg» srcset=»
data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns=%22http://www.w3.org/2000/svg%22%20width=%221920%22%20height=%221080%22%3E%3C/svg%3E 100w
» data-srcset=»https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0c/0e/1915757009_0:264:3044:1976_640x0_80_0_0_e0023dc8c39291bd05ca8facdfef4a30.jpg 640w,https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0c/0e/1915757009_0:264:3044:1976_1280x0_80_0_0_1aad1b1c48ac66c383ec031ee7caa436.jpg 1280w,https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0c/0e/1915757009_0:264:3044:1976_1920x0_80_0_0_d4d95af7c5e5b3d2f937b97fc224a9e8.jpg 1920w»>

Минфин оперативно проработает вопрос продления семейной ипотеки15 декабря 2023, 09:13

Пока она является исключением из правила «одна льготная ипотека в одни руки». Ее можно взять повторно в том случае, если в семье рождается еще один ребенок, площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей, и предыдущая ипотека закрыта, рассказывают в пресс-службе Сбербанка.

Еще один важный нюанс – по этой программе все же можно брать комбинированную ипотеку, что сейчас стало невозможно сделать по льготной программе под 8%. Так, в банке «Дом.РФ», максимальный размер кредита в этом случае составляет 30 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 15 миллионов рублей для других регионов, рассказывает вице-президент банка Кирилл Варенцов.

IT-ипотека

До конца 2024 года будет действовать IT-ипотека с процентной ставкой до 5%. Она направлена на поддержку сотрудников высокотехнологичных компаний.

1920, 30.01.2023″ title=»Премьер-министр РФ М. Мишустин» class=» lazyload» width=»1920″ height=»1080″ decoding=»async» sizes=»(min-width: 600px) 600px, 100vw» src=»https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/0b/18/1833962141_0:0:3302:1858_1920x0_80_0_0_76db3ca69676ecf5b585c96760c1a3de.jpg» srcset=»
data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns=%22http://www.w3.org/2000/svg%22%20width=%221920%22%20height=%221080%22%3E%3C/svg%3E 100w
» data-srcset=»https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/0b/18/1833962141_0:0:3302:1858_640x0_80_0_0_30a7472b5ca0cb2b844f5617db9150a1.jpg 640w,https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/0b/18/1833962141_0:0:3302:1858_1280x0_80_0_0_02da7380b52e9e224714385d4fdcf794.jpg 1280w,https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/0b/18/1833962141_0:0:3302:1858_1920x0_80_0_0_76db3ca69676ecf5b585c96760c1a3de.jpg 1920w»>

Власти расширили возможности получения льготной ипотеки для IT-специалистов30 января 2023, 10:52

Региональные программы

Также продолжают развиваться и региональные программы – «Дальневосточная» и «Арктическая».

1920, 11.12.2023″ title=»Министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков на ВЭФ-2023″ class=» lazyload» width=»1920″ height=»1080″ decoding=»async» sizes=»(min-width: 600px) 600px, 100vw» src=»https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/09/0d/1896139662_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_acf72a1931b10a49684036a37ae26908.jpg» srcset=»
data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns=%22http://www.w3.org/2000/svg%22%20width=%221920%22%20height=%221080%22%3E%3C/svg%3E 100w
» data-srcset=»https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/09/0d/1896139662_0:0:3072:1728_640x0_80_0_0_7cc0ae0fd53064cdb060292b5b1244f6.jpg 640w,https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/09/0d/1896139662_0:0:3072:1728_1280x0_80_0_0_f41e8e647487e585fdf3031340a1306d.jpg 1280w,https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/09/0d/1896139662_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_acf72a1931b10a49684036a37ae26908.jpg 1920w»>

Глава Минвостокразвития: власти РФ будут развивать арктическую ипотеку11 декабря 2023, 18:23

Источник

Смотрите также

Банк «Ак Барс» исчерпал лимит на выдачу семейной ипотеки

© РИА Новости / Алексей СухоруковПерейти в медиабанк Банк «Ак Барс» исчерпал лимит на выдачу …