Эксперт Коваленко заявила о вероятности образования пузыря на рынке ипотеки в РФ

© РИА Новости / Виталий БелоусовПерейти в медиабанк

Вероятность образования пузыря на рынке ипотеки появилась в России на фоне рекордных выдач таких кредитов в предыдущие месяцы, это может привести к негативным последствиям для банков и застройщиков, которым придется распродавать накопленный жилой фонд, считают опрошенные РИА Новости эксперты.

По данным ЦБ, выдачи ипотеки в России в сентябре побили рекорд августа, достигнув 955 миллиардов рублей. В последний месяц лета было выдано 849 миллиардов рублей таких кредитов. По итогам девяти месяцев, согласно данным регулятора, объем выданной ипотеки составил почти 5,5 триллионов рублей.

«

«В настоящее время существует вероятность образования ипотечного пузыря. Ведь идет рост выдачи ипотечных и потребительских кредитов на первоначальный взнос, а реальные доходы не растут, что в свою очередь может привести к неуплате», — считает доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ имени Плеханова Юлия Коваленко.

С Коваленко согласен эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов, который прогнозирует в связи с этим негативные последствия для строительной отрасли и кредиторов.

ЦБ: выдачи ипотеки в России в сентябре побили рекорд августа20 октября, 11:03

«Для банков и строителей наличие пузыря плохо, потому что рано или поздно им придется как-то распродавать накопленный жилой фонд. А это огромный объем жилья: примерно на следующих пять лет стабильных продаж», — говорит эксперт.

Только без поддержки государства, по словам Емельянова, реализовать жилье не получится. «А значит, будут аукционы, скидки, уценки, распродажи и прочее. Возможен мини-кризис в отрасли», — добавил эксперт.

Банки столкнулись с двойным оформлением льготной ипотеки18 октября, 10:15

Источник