Вторник , 23 апреля 2024
Главная / Ипотека / Эксперты назвали топ профессий, для которых ипотека доступнее всего

Эксперты назвали топ профессий, для которых ипотека доступнее всего

© РИА Новости / Александр КряжевПерейти в медиабанкАнна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалы

Условия программы льготной ипотеки в конце прошлого года существенно ужесточились, а кредит по рыночным ставкам сегодня способны потянуть далеко не все. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», представителям каких профессий сейчас будет несколько легче взять ипотечный кредит и комфортнее справляться с ежемесячными платежами.

Чтобы составить топ профессий, представителям которых будет относительно несложно получить ипотеку даже по рыночной ставке и потом более или менее комфортно выплачивать кредит, нужно учитывать два основных фактора, говорит руководитель департамента аналитики «Зарплаты.ру» Юрий Михеев.

К ним относятся:

  • сравнительно высокая зарплата;
  • стабильность профессии, то есть возможность в случае необходимости достаточно быстро найти хорошее предложение от работодателей.

Еще один фактор – это наличие льготных программ ипотеки для представителей тех или иных профессий.

Это не IT

Первое, что приходит в голову, если исходить из этих параметров, это вроде бы сфера IT. Во-первых, работники этой индустрии имеют в целом большие зарплаты, и на них всегда есть спрос, а, во-вторых, попадают под действие льготной программы для IT-специалистов. Им доступна ипотека под 5% и первоначальным взносом не менее 20%.

Воспользоваться кредитом можно для покупки квартиры в новостройке, частного дома от застройщика или участка с дальнейшим строительством дома. Возрастные рамки – до 50 лет, а максимальная сумма кредита – 30 миллионов рублей.

Эксперты: спрос на IT-ипотеку после смягчения условий вырастет в 1,5-2 раза7 февраля 2023, 02:00

Для того, чтобы попасть под условия программы, средняя зарплата до вычета НДФЛ в течение трех месяцев должна составлять:

  • от 150 тысяч рублей – для сотрудников компаний в Москве;
  • от 120 тысяч рублей – для сотрудников компаний в других городах-миллионниках;
  • от 70 тысяч рублей – для сотрудников компаний в остальных населенных пунктах.

Вместе с тем, согласно данным портала Head Hunter, средняя предлагаемая зарплата работникам в сфере IT в Москве в январе 2024 года составляла только 112 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге предлагали и того меньше – 86 тысяч рублей в месяц.

Это самые высокие зарплаты в этой индустрии по стране. В городах-миллионниках предлагали порядка 70 тысяч рублей в месяц: в Екатеринбурге – 68 тысяч рублей, в Казани – 66 тысяч рублей, в Краснодаре – 60 тысяч рублей.

В других регионах России айтишникам были готовы платить в среднем только порядка 50 тысяч рублей: в Алтайском крае предлагали 54 тысячи рублей, в Крыму – 53 тысячи рублей, в Белгородской области – 51 тысяч рублей, во Владимирской области – 50 тысяч рублей.

То есть зарплаты, которые работодатели готовы платить людям, занятым в сфере информационных технологий, далеко не всегда дотягивают до установленных предельных границ по этой льготной программе. Этим людям приходится брать кредит по другим программам – к примеру, по «Семейной», если они подходят под ее условия, либо и вовсе по рыночным ставкам.

Кроме того, банки, причем даже такие гиганты, как Сбербанк, периодически приостанавливают выдачу IT-ипотеки, если у них заканчиваются выделенные правительством деньги.

Сбербанк возобновит прием заявок на IT-ипотеку6 февраля, 13:37

Согласно расчетам в калькуляторе «Домклик», если человек со стандартной для регионов зарплатой в сфере информационных технологий порядка 50 тысяч в месяц возьмет кредит на 2,3 миллиона рублей на покупку квартиры в новостройке по рыночной ставке 18,5%, то ему придется платить 36 тысяч в месяц.

И это, конечно, не очень-то комфортно, если ему вообще одобрят такой кредит.

Лучшие профессии для ипотеки

На сегодняшний день в России есть, как минимум, несколько сфер деятельности, сотрудникам которых в среднем платят больше, чем в IT, говорят эксперты. И спрос на таких людей стабильно высокий.

Добыча сырья

В гораздо более выгодной позиции по критерию зарплат, чем айтишники, к примеру, находятся люди, занимающиеся добычей сырья, обращает внимание аналитик Совкомбанка Анна Землянова.

По данным Head Hunter, в Ямало-Ненецком автономном округе сотрудникам, которые заняты в этой сфере, в январе предлагали в среднем 153 тысячи рублей, в Ханты-Мансийском автономном округе – 142 тысячи рублей, в Хабаровском крае – 134 тысячи рублей, в Забайкальском крае – 140 тысяч рублей.

«

"И это еще не предел. В этой сфере сохраняется дефицит кадров, что будет способствовать дальнейшему росту зарплат", – прогнозирует Землянова.

Анна ЗемляноваАналитик Совкомбанка

В особо благоприятное положение занятых в этой индустрии ставит и тот факт, что в регионах, добывающих сырье, жилье и, прежде всего, новостройки вдвое дешевле, чем в Москве и Санкт-Петербурге.

Так, например, если метр жилья на первичном рынке Москвы стоил в январе 2024 года 349 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге – 238 тысяч рублей, то, к примеру, в Хабаровске – 159 тысяч рублей, в Якутске – 161 тысяча рублей, подсчитали специалисты портала «Мир Квартир».

То есть если стандартную новостройку общей площадью 40 квадратных метров можно купить в Москве за 10-14 миллионов рублей, то в Хабаровске – за 5-6 миллионов рублей.

Если сделать расчет в калькуляторе «Домклик», то в Хабаровске для того, чтобы взять в ипотеку на 30 лет квартиру в новостройке по рыночным программам, внеся первоначальный взнос в 1 миллион рублей, при стоимости жилья в 5,5 миллиона рублей, нужно будет платить в месяц 75 тысяч рублей, а необходимый минимальный доход составит 95 тысяч рублей.

Сбербанк назвал регионы с самыми высокими ипотечными платежами19 февраля, 03:00

Кроме того, на Дальнем Востоке действует льготная программа «Дальневосточной ипотеки» по рекордно низкой ставке 2% на новостройки, вторичное жилье или строительство собственного дома. На Крайнем Севере есть аналогичная «Арктическая ипотека».

Финансы и консалтинг

Также относительно легко взять ипотечный кредит и комфортно выплачивать его могут люди, занятые в сфере консалтинга, помогающие компаниям совершенствовать бизнес-процессы, отмечает исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак.

По данным Head Hunter, средние зарплаты, которые в январе готовы были предложить таким людям работодатели, выше, чем, к примеру, в сфере IT, хотя и ниже, чем в добыче сырья.

В Москве таким сотрудникам в январе в среднем предлагали более 130 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – почти 100 тысяч рублей в месяц.

В других крупных городах России зарплаты несколько ниже, но все равно сравнительно высокие: в Нижнем Новгороде – 81 тысяча рублей, в Казани – 91 тысяча рублей, в Саратове – 70 тысяч рублей, в Ростове- на-Дону – 82 тысячи рублей.

«Домклик»: доля выдач ипотеки на новостройки уменьшилась до 24,5%9 февраля, 17:09

Социальная сфера

Как это ни удивительно, но в некоторых регионах одними из самых желанным ипотечных заемщиков для банков являются учителя, акцентирует внимание завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов.

Так, например, если на Северном Кавказе учитель в среднем зарабатывает 25 тысяч рублей в месяц, то на Дальнем Востоке – уже около 100 тысяч рублей, отмечает он. При этом сфера образования достаточно стабильна, и на таких специалистов всегда будет спрос.

«

"Более того, для врачей и учителей во многих регионах действуют различные программы по привлечению специалистов в сельскую местность: льготная аренда жилья, "подъемные" выплаты, а также стимулирующие доплаты после нескольких лет работы, к тому же сельская ипотека остается одним из самых выгодных вариантов", – обращает внимание Цыганов.

Александр ЦыгановЗавкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России

Правда в Москве работа в сфере науки и образования оплачивается не очень высоко – в среднем в январе сотрудникам, по данным Head Hunter, предлагали в месяц около 70 тысяч рублей.

Чужой каравай: кому не стоит надеяться на бесплатное жилье от государства5 октября 2023, 10:00

Водители

Сейчас в стадии бурного развития находится сфера транспорта и логистики. В стране, причем как в столице, так и в регионах, есть очень высокий спрос на водителей. Их зарплаты тоже, соответственно, растут.

Так, например, в Москве некоторые водители грузовых авто уже получают более 200 тысяч рублей в месяц, рассказали в пресс-службе портала Superjob. В среднем же в этой сфере в столице в январе, по данным Head Hunter, предлагали сотрудникам порядка 80 тысяч рублей в месяц.

В отдаленных регионах, где и цены на квартиры ниже, платят гораздо больше – в Ямало-Ненецком автономном округе – в среднем 132 тысячи рублей в месяц, в Ханты-Мансийском автономном округе – 113 тысяч рублей в месяц.

Если учесть более дешевое жилье в этих регионах, то доступность ипотеки для водителей и других сотрудников, занятых в сфере транспорта и логистики, здесь будет достаточно высокой. И с ежемесячными ипотечными платежами справляться им тоже будет сравнительно комфортно.

Названы регионы — лидеры по доступности ипотеки2 октября 2023, 00:09

Источник

Смотрите также

ЦБ: прирост портфеля ипотечных кредитов в России в марте ускорился до 1,2%

© РИА Новости / Наталья СеливерстоваПерейти в медиабанк Прирост портфеля ипотечных кредитов в России в …