Понедельник , 15 июля 2024
Главная / Новости коммерческой недвижимости / IBC: Объем сделок со складами в московском регионе вырос более чем в два раза

IBC: Объем сделок со складами в московском регионе вырос более чем в два раза

© РИА Новости / Эдуард МолчановПерейти в медиабанк

Объем сделок по аренде и продаже складов в московском регионе за три квартала 2023 года увеличился более чем в два раза в сравнении с январем-сентябрем прошлого года — до 2,2 миллиона квадратных метров, сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate.

«

«К концу третьего квартала 2023 года объем спроса на склады в московском регионе достиг 2,2 миллиона квадратных метров и практически достиг годового рекордного показателя 2021 года — 2,6 миллиона «квадратов». Такая ситуация вызвана активным ростом потребностей со стороны онлайн-ритейлеров, доля которых составила в структуре спроса 43%», — указывается в сообщении компании.

В нем отмечается, что, согласно прогнозам, по итогам года сумма купленных и арендованных складских площадей в московском регионе составит 3 миллиона квадратных метров и это станет новым рекордным показателем за всю историю рынка.

При этом, добавляется в пресс-релизе, объем нового строительства не успевает за ростом спроса и с января по сентябрь 2023 составил 941 тысячу квадратных метров, что на 18% меньше значения за аналогичный период 2022 года. Значительного прироста складских площадей до конца года не ожидается — достроено будет около 450 тысяч «квадратов».

Вакантность на рынке складов московского региона продолжает снижаться (-0,4% процентного пункта ко второму кварталу 2023 года) и уже составляет 0,3%. «Уровень вакансии стремительно снижается не только в существующих, но и в строящихся объектах – так, по состоянию на сентябрь 2023 года только 20% площадей в строящихся зданиях вакантны, это около 415 тысяч квадратных метров», — уточняется в пресс-релизе.

Кроме того, по данным компании, средневзвешенная ставка аренды складов в московском регионе за год подорожала на 41% – до 7,9 тысячи рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных платежей на конец третьего квартала 2023 года.

«Повышение ключевой ставки и удорожание кредитов дополнительно притормозит увеличение нового строительства. В подобных условиях ставки могут дополнительно вырасти. Ключевым решением в такой ситуации станут проекты built-to-suit», — добавляется в пресс-релизе.

Инвесторы вложат 24 млрд рублей в инфраструктуру трех городов Приамурья13 сентября, 12:59

Источник

Смотрите также

Моспром: Москва получила заявки на локализацию 1 млн кв метров новых производств

© РИА Новости / Илья ПиталевПерейти в медиабанк Москва получила заявки на локализацию более одного …