Пятница , 19 июля 2024
Главная / Новости коммерческой недвижимости / Консультант Бибик: московский ТЦ «Саларис» мог быть продан за 24-27 млрд рублей

Консультант Бибик: московский ТЦ «Саларис» мог быть продан за 24-27 млрд рублей

© РИА Новости / Наталья СеливерстоваПерейти в медиабанк

Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами акционера девелопера ПИК Сергея Гордеева, могла продать торгово-развлекательный центр «Саларис» на Киевском шоссе в Новой Москве за 24-27 миллиардов рублей, оценили опрошенные РИА Недвижимость консультанты.

Ранее Mall Management Group закрыла сделку по продаже ТЦ «Саларис». Согласно ЕГРЮЛ, гендиректором АО «Лаут» — владельца актива — стал Владимир Мамонов, который является руководителем структур, принадлежащих семье Александра Ракшина – основателя сибирского ритейлера «Мария-Ра».

По словам партнера NF Group Станислава Бибика, ранее предполагалось, что сделка будет в районе 24-27 миллиардов рублей. Он отметил, что такие масштабные сделки довольно редки из-за требований к капиталу и сложности управления подобными активами.

Акционер ПИК продал ТЦ «Саларис» в новой Москве14 декабря, 11:34

Глава ритейл-департамента CORE.ХP Марина Малахатько оценила сумму сделки примерно в 25 миллиардов рублей, расчет такой сделан исходя из чистого операционного дохода и ожидаемого потенциала роста.

«

«Сумма сделки могла составить около 24-26 миллиардов рублей. Объект продавался по высокому капрейту, поскольку обладает определенным upside (потенциалом роста), за счет чего его будущая доходность в среднесрочной перспективе, с учетом вышеуказанных факторов, будет расти», — в свою очередь отметил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.

По мнению Казаряна, это качественный объект с хорошим потенциалом роста, а значит эффективный актив, на основе которого можно успешно развивать портфель и компетенции команды управления. Он расположен в перспективной развивающейся локации и имеет большую catchment area – в зоне охвата до 30 минут проживает около 4 миллионов человек, а также продолжается активное развитие жилой застройки, напомнил консультант.

CORE.XP: объем открытий торговых площадей в Москве достиг минимума12 декабря, 10:52

Источник

Смотрите также

ВТБ предоставил свыше 5 млрд руб на развитие туристической инфраструктуры Домбая

© РИА Новости / Егор КомаровПерейти в медиабанк ВТБ предоставил 5,2 миллиарда рублей на развитие …