Понедельник , 26 февраля 2024
Главная / Новости коммерческой недвижимости / Консультанты: в Москве в 2023 г зафиксирован максимальный объем сделок с офисами

Консультанты: в Москве в 2023 г зафиксирован максимальный объем сделок с офисами

© РИА Новости / Максим БлиновПерейти в медиабанк

Объем сделок по покупке и аренде офисов в Москве в 2023 году на 81% превысил результаты 2022 года и достиг 2 миллионов квадратных метров, что является историческим максимумом, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate.

В 2024 году, по прогнозам аналитиков, на офисном рынке ожидается неглубокая коррекция объема сделок на фоне жесткой денежно-кредитной политики и замедления деловой активности.

При этом средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды выросла за год на 21% — до 22,6 тысячи рублей за квадратный метр в год (без НДС и операционных расходов), указывается в сообщении компании.

«

«Арендодатели не сразу отреагировали на рекордный спрос в 2023 году увеличением запрашиваемых ставок аренды. В первую очередь, по мере заполнения вакантных помещений, сокращалась величина предоставляемого дисконта. В условиях стабильно высокого спроса и сохраняющегося дефицита офисных площадей в 2024 году прогнозируется фактический рост ожиданий собственников. Наибольший потенциал роста сохраняется в качественных зданиях с высокой заполняемостью», – цитирует пресс-служба руководителя департамента по работе с офисными помещениями компании Екатерину Белову.

По данным IBC Real Estate, объем введенных в эксплуатацию площадей на офисном рынке Москвы снизился на 20%, составив по итогам 2023 года 277 тысяч квадратных метров. Наибольший показатель ввода пришелся на четвертый квартал – шесть офисных зданий общей площадью 92 тысячи «квадратов».

При этом доля свободных площадей на офисном рынке Москвы по итогам 2023 года составила 8,1%, или 1,6 миллиона квадратных метров. За год показатель вакантности снизился на 4,3 процентного пункта «по причине рекордного спроса и низких объемов спекулятивного строительства», указывается в сообщении.

Объем сделок с офисами в «Москва-Сити» вырос в два раза25 сентября 2023, 11:46

Источник

Смотрите также

В Подмосковье в мае откроют торгово-выставочный комплекс китайских автомобилей

© Фото : Воробьёв LIVE/Telegram Торгово-выставочный комплекс китайских автомобилей и техники в бизнес-парке «Гринвуд» в …