Миронюк: жестких мер для снижения доли льготной ипотеки может не понадобиться

© РИА Новости / Владимир ТрефиловПерейти в медиабанк

Жесткий сценарий регулирования льготной ипотеки в России предполагает сохранение только адресных программ, например, семейной ипотеки — но, скорее всего, принятых властями решений уже будет достаточно для охлаждения рынка, заявил РИА Новости эксперт по фондовому рынку компании «БКС Мир инвестиций» Евгений Миронюк.

«

«В качестве жесткой меры резкого снижения доли субсидируемых программ может быть использовано досрочное, ранее июля 2024 года, прекращение выдачи ипотеки с господдержкой для всех граждан РФ («Господдержка») и концентрация на точечных программах: семейной, IT, Дальневосточной ипотеке», — считает эксперт.

Но более «последовательной» мерой, по мнению эксперта, может стать дальнейшие рост минимального первоначального взноса и снижение компенсации для банков. Хотя и уже принятых мер может быть вполне достаточно. «Объем выдач очень чувствителен к размеру первоначального взноса и возможно, дополнительных мер, чтобы остудить рынок льготной ипотеки, предпринимать не придется», — заключает Миронюк.

Сейчас льготные программы покрывают 80-90% всего первичного рынка ипотеки, рассказал ранее газете «Известия» директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков. По его словам, эта цифра должна снижаться — уровень субсидирования должен составлять максимум 50%.

Тем временем ранее в сентябре правительство России повысило до 20% минимальный первоначальный взнос по ряду госпрограмм ипотеки, в том числе на самые популярные льготные кредиты на жилье в новостройках под 8%. Кроме того, снижается на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий банкам, кредитующим в рамках ипотечных госпрограмм.

Банки недосчитаются 19 млрд рублей в год субсидий по льготной ипотеке 14 сентября, 09:07

Источник