Всё о строительстве и ремонте Советы по ремонту
© РИА Новости / Лариса Саенко
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, находящийся под управлением американской компании Morgan Stanley, нашел покупателя на 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» на 192 тысячи квадратных метров на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге, написала газета «Ведомости».
В статье уточняется, что фонд договаривается о продаже доли в ТРЦ арабской Mubadala Investment Company, которой также принадлежат 50% в «Галерее». Как рассказал изданию источник, близкий к одной из сторон планирующейся сделки, переговоры находятся на продвинутой стадии.
Рыночную стоимость «Галереи» эксперты рынка недвижимости оценивают минимум в 60–70 миллиардов рублей. Соответственно, половина комплекса стоит примерно 30 миллиардов рублей, отмечается в материале. Однако, как предполагают собеседники издания, сделка между сторонами может быть безденежной, так как рыночная стоимость актива примерно соответствует его кредитной нагрузке. Объект заложен в Сбербанке, поэтому Mubadala Investment Company просто сможет взять часть этого долга на себя.
СМИ: чешская PPF Real Estate продает актив в Подмосковье20 февраля, 09:32
Сам комплекс считается одним из крупнейших ТРЦ в Санкт-Петербурге. В 2010 году его построила казахстанская Meridian Capital, вложив в проект более 500 миллионов долларов. Спустя год «Галерею» за рекордные 1,1 миллиарда долларов приобрел фонд Morgan Stanley. Почти 75% средств на эту сделку предоставила китайская China Investment Corporation (CIC). Остается ли эта компания в проекте, пока неизвестно, добавляется в статье.
«Галерея» – последний актив Morgan Stanley в сфере недвижимости в России. Ранее он инвестировал в различные публичные девелоперские компании, например, в RGI International, а также владел половиной ТРЦ «Метрополис» в Москве. В прошлом году Morgan Stanley продал свою долю этом ТЦ американской Hines, а уже в 2023 году весь объект выкупил инвестфонд Balchug Capital, основанный братьями Варданом и Давидом Амарянами.
Финский фонд SATOhomes продает свой бизнес в России5 апреля, 09:45
